|
Меню сайта
|
Договор дарения жилого дома и юридическое оформление
Процесс дарения дома с участком или иной недвижимости - это всегда непростая задача, которая требует к себе огромного внимания, хоть и кажется некоторым нетрудной.
Невзирая на то обстоятельство, что дарение частной собственности выполняется в добровольном порядке и бесплатно, сделка обязана получить юридическое оформление - в обязательном порядке должен быть заключен договор дарения жилого дома.
Отличительным признаком является отсутствие всяких обязательств между собой, когда заключается договор дарения родственнику.
Перед тем, как заключить дарственную, необходимо убедиться, что все участники имеют право оформлять такого рода бумаги.
Со стороны тех, кто дарит, говорится о лицах, до четырнадцати лет и недееспособных людях, а со стороны принимающих дар – идет разговор о работниках служб социальной защиты, работниках лечебных заведений и государственных служащих (в связи с выполнением служебных обязанностей, а так же в связи с должностным положением), когда дарителем являются родственники или те, кто пользуется их услугами.
Подписывать у нотариуса договор дарения собственности нет необходимости. Но обязательно необходимо зарегистрировать в Федеральной регистрационной службе составленный договор дарения жилого дома.
Оформление процедуры дарения ни при каких условиях не может быть произведено одним человеком, в деле оформления безусловно обязаны участвовать два лица: тот, кто дарит и тот, кому дарят. Договор дарения собственности непременно скрепляется всеми участниками.
Составление договора дарения родственникам включает в себя 2 первостепенных действия. Нужно позаботиться об оформлении бумаги о регистрации договора, а так же об оформлении прав собственности одаряемого.
В соответствии с имеющимся в настоящее время законодательством, на дарение участка с домом налог составляет тринадцать процентов от стоимости получаемого в дар здания. Если же сделка проводится между лицами, являющимися родственниками, этот налог не взимается.
Для того, чтобы процедура дарения дома или квартиры была выполнена, вам следует позаботиться о следующем перечне документации:
- заявление о регистрации дома
- документы, удостоверяющие наличие родственных связей и подтверждающие личность обеих сторон участников договора
- согласие супруги или супруга на сделку, с подтверждением в нотариальной конторе
- договор дарения (копия и оригинал)
- квитанция, подтверждающая факт оплаты государственной регистрационной пошлины (оригинал и копия)
- справка из налоговой инспекции, об отсутствии неуплаченных налогов
- бумаги, удостоверяющие право владения квартирой дарителем
- выписка из домовой книги (оригинал и копия)
- согласие попечительских органов (если в передаваемом в дар доме проживают дети, несовершеннолетнего возраста и признанные недееспособными люди)
- план и экспликация жилых помещений (копия и оригинал).
Регистрационные службы могут затребовать и другие справки, помимо отмеченного здесь.
Сбор пакета бумаг вы можете выполнить своими силами, но правильнее и легче будет отправиться за консультацией к имеющим необходимый опыт в подобных делах и квалифицированным юристам, которые трудятся в компании МОЗК.
|
| Категория: Мои статьи | Добавил: (31.07.2011)
E W
|
| Просмотров: 579
| Рейтинг: 0.0/0 |
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи. [ Регистрация | Вход ] |
Поиск
|
